政府产权 高架和地铁旁 可做环评 免租期返税等

吴泾镇政府项目

招商中心地址：元江路525号

金领谷产业园依托强大的产业背景和优势资源，以创享科技时尚之美——互联网＋、物联网＋、时尚＋等产业定位和布局，结合高科技含量、高附加值、高税收产出的产业资源企业，并与孵化器、加速器、产业园、智慧城市等项目积极联动，将建设成为具有影响力和创新活力的科技高地！ 
招租写字楼分为独栋和高层。

独栋办公楼总共16栋，面积从1400㎡至2800㎡不等，临天然景观河道，环境优美，企业可自行内部设计

小高层（8-11层）办公楼一期6栋，每栋面积从12000㎡至28000㎡不等，办公区域可自由分割，主力户型100-170-180-220-360，每层8-16个单元，可任意组合。满足各类企业需求

招商定位：

总部经济、电子信息、新材料、新能源、高端研发、人工智能、生物医药、文化创意等（除生产*以及有污染噪音排放的企业外）

基本参数：

租金：2-2.7元/㎡.天物业费：8-10元/㎡.月

层高：1楼4.5米，2楼以上4.0米

绿化率：20.1  容积率：2.48

楼板承重：400kg-500kg/㎡电容：25000KVA

网络：电信、移动、联通

电梯：三菱电梯，独栋1-2部，高层4-6部

交房标准：公共部位精装修，室内分为毛坯和精装修两种

租金支付方式：押二付三免租期：面议停车：第一年免费

工业板块，可做环评！

交通：

公交729、闵行7路

地铁5号线8号线班车接送

虹梅南路高架（元江路上下匝道可达本园区）连接中环、外环、沪闵高架等。

轨交15号线正在建，19年通车！